• Yunan mevzuatın olumlu yönleri
• Yunanistan’da Yaşam Maliyetleri

Yunan mevzuatın olumlu yönleri

• Mülk sahibi sıfatı ile beraber alıcı aynı zamanda mülkünün bulunduğu yerdeki arazinin mülkiyetini elde eder (arsa ve tarımsal kullanım hakları).

• Hükümet yabancı anaparanın kaynağını kontrol etmez, başka bir deyişle, paranın geldiği ülkede vergiye tabi olup olmadığını araştırmaz.

• Özel Anlaşma’nın imzalanması Alıcı’nın ve ailesine, tüm Schengen ülkelerinde geçerli Çok Girişli Schengen vizesi alma hakkı verir. Ana sözleşme imzalandıktan sonra, yine tüm Schengen ülkelerinde geçerli olan Yunanistan Oturma İzni’ne başvurabilme hakkı kazanırlar.
• Hediye mülkler ve ebeveynden miras kalan mülkler için vergi oranları düşüktür.

• Üçüncü ülke (Avrupa Birliği üyesi olmayan) vatandaşlarının Yunanistan’da mülk edinme hakları vardır.

• Bir konut gayrimenkulü üzerinde bulunan tüm daire, ev ve villalar için resmi Mülkiyet Sicili’ne kayıt edilmiş Özel Kurallar uygulanır.

Ayrıca belirtmek gerekir ki en dünyanın en eski mülkiyet yasalarından biri olan Yunan Mülkiyet Yasaları ülkede hala sıkı sıkıya uygulanmaktadır. Bu yasalar mülk sigortasını ve devlet yasası olarak kabul edilen her tür mülkiyet transferi sözleşmesini garanti etmektedir. Avrupa hukuku hükümleri Yunanistan’da otomatik olarak uygulanır ve mülk sahiplerine bir dizi avantaj ve ayrıcalık tanır. Bunlardan bazıları yukarıda belirtilmiştir

Yunanistan’da Yaşam Maliyetleri

Migrate Property ‘tan Yunanistan’da Yaşam Maliyetleri

Yunanistan’da mülk bakım maliyetleri yüksek değildir. Mülk bakım maliyetleri aşağıdakileri kapsamaktadır:

• Emlak vergisi
• Mülk Sigortası.
• Servis ve kamu hizmetleri maliyetleri.

1. Sigorta primi. Mülkiyet sigortası Yunanistan’da zorunlu değildir. Fakat, satın alınan mülk eğer ipotekli ise, ipotek miktarı kadar sigorta yaptırmak zorunludur. Yıllık mülk sigortası primi yaklaşık 350 Euro civarıdır.

2. Servis ve kamu hizmetleri (elektrik, su vb.) sayaç okunarak hesaplanır ve ödenir. 50m2 büyüklüğünde bir apartman dairesinin elektrik ve su giderleri (şayet mülkte yılın 12 ayı yaşanıyor ise) yıllık 600 euro’nun üzerindedir.  Çöp toplama vergisi elektrik faturasına dahil edilmiştir.

Daha fazla detay için lütfen aşağı bakınız.

Mülkün yeni sahibi olduğunuzda, yakın zamanda aşağıdaki faturaları alacaksınız:

• Toplu çöp toplama, merdiven temizleme, asansör hizmeti, ev onarımı ve ısıtma ücreti (evin merkezi ısıtma sistemi ile donatılmış olması durumunda). Mahalleniz ve konutunuz ne kadar prestijli ise, ücretler de o kadar yüksek olacaktır. Özel bir ev satın alırsanız harcamalarınız kesinlikle daha farklı olacaktır. Eğer yazlık eviniz bir sitede yer alıyor ise bu durum size 600 Euro veya daha fazlaya mal olacaktır (temizlik, dış mekan ışıklandırması, yüzme havuzu temizliği, bahçıvan ve güvenlik ücretleri dahil).
• Elektrik. Elektrik faturaları 2 ayda bir düzenlenir. Ödenecek tutar sayacın okunması ile belirlenir.
• 3 ayda bir düzenlenen su faturası da sayaca göre ödenir.